摩根士丹利近期在其研究报告中警告称，新加坡房地产市场正面临新的调控风险。随着过去几年房价的快速上涨，政府的住房政策调整可能性增大。报告指出，鉴于新加坡土地资源有限且人口持续增长，市场供需矛盾可能进一步加剧。如果政府采取措施以遏制投机行为和保护本地居民的购房能力，如提高印花税或推出更严格的贷款条件，这将对房地产市场产生冷却效应。投资者应密切关注政策动态，以防市场波动影响其投资回报。摩根士丹利建议投资者在投资策略中保持谨慎，并寻求多样化资产配置以应对潜在的调控压力。