10月，北京新建商品住宅市场表现活跃，网签量显著上升，增幅超过50%，显示出强劲的市场需求和购房热情。与此同时，上海的二手住宅市场也呈现出回暖态势，成交面积环比增长了54%，这表明二手房交易市场的活力正在逐步恢复。这些数据不仅反映了房地产市场的最新动态，也体现了城市居民对居住条件改善的需求持续增加，以及政策调控下市场预期的积极变化。随着经济的稳步复苏，预计未来几个月内，两地的房地产市场将继续保持稳健的发展势头。